Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 10
99330 Geratal
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Gräfenroda. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² bietet es ausreichend Platz für eine größere Familie oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus besticht durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich 10 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der Raumaufbau ist flexibel und ermöglicht eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für Wohnräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder Gästezimmer. Durch die geräumigen Zimmer und die großzügige Raumaufteilung haben Sie viel Freiraum, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Im Jahr 2004 wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass die Dacheindeckung sowie teilweise die Fenster, drei Außenwände inklusive Dämmung des Hauses erneuert wurden und somit den modernen Standards entsprechen. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume. Die Elektrik wurde teilweise erneuert, dies müsste von den neuen Eigentümern noch fertiggestellt werden. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und ist nach wenigen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 409 m² und bietet neben dem großzügigen Haus auch eine kleine, gepflegte Grünfläche, die ideal für entspannte Stunden im Freien oder als kleiner Garten genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bieten.
