Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 19
49477 Ibbenbüren
Größe 468 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 bietet insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 470 m². Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.182 m² Fläche in zentraler Lage von Ibbenbüren.Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine gute Vermietbarkeit - unterstützt durch attraktive Außenflächen wie zwei Balkone und vier Terrassen. Zusätzlich stehen den Bewohnern 10 Stellplätze zur Verfügung - darunter 3 Carportplätze - was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen rundet das Investitionsobjekt ab.Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettokaltmiete in Höhe von derzeit 43.920 €, was dieses Investment für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Erträge besonders attraktiv macht.