Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 5
91757 Treuchtlingen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in GundelsheimLage:In idyllischer Hanglage mit einem herrlichen Ausblick über Gundelsheim bei Treuchtlingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als echtes Schmuckstück für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus liegt ruhig und dennoch gut angebunden - ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig auf Komfort nicht verzichten wollen.Objektdaten:Baujahr: 1964Grundstücksfläche: ca. 400 m²Gartenfläche: ca. 200 m²Wohnfläche: ca. 5 Zimmer auf 2 EtagenKeller: mit Heizraum, Waschraum und großzügigem HobbyraumHeizung: Ölzentralheizung (erneuert 1989)Fenster: DoppelverglastDach: erneuert 2015Internet: Glasfaseranschluss vorhandenAußenbereich: 3 Garagen, großzügige Dachterrasse über den Garagen mit Blick ins TalBesonderheiten: 2 Kaminöfen für gemütliche StundenObjektbeschreibung:Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine hochwertige Bausubstanz und seine traumhafte Lage. Die fünf Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, modernes Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Ein Highlight ist die große Dachterrasse über den Garagen - perfekt für laue Sommerabende oder das Sonntagsfrühstück mit Aussicht. Die zwei gemütlichen Kaminöfen verleihen dem Haus eine besonders behagliche Atmosphäre. Der gepflegte Garten mit etwa 200 m² Fläche bietet Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.Der Kellerbereich ist funktional ausgebaut und bietet mit Wasch-, Heiz- und Hobbyraum viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Fazit:Ein Haus mit Charakter, Potenzial und Lagevorteil - ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität in einem suchen.Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
