Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 4
26605 Aurich
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1962 erbaute Einfamilienhaus mit dem traditionellen Charakter eines Fehnhauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von knapp 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Platz für die kleine Familie, das Paar mit Platzbedarf oder handwerklich ambitionierte Käufer.Im Erdgeschoss betritt man zunächst den Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume der unteren Etage erreichbar sind. Esszimmer und Wohnzimmer befinden sich im hinteren Teil des Hauses - ein für ältere Grundrisse typisches, zugleich aber gemütliches Wohnkonzept. Der angrenzende Wintergarten erweitert diesen Wohnbereich nach außen und eröffnet den Blick auf das weitläufige Grundstück (Osten). Die Küche liegt aktuell direkt neben dem Esszimmer und bietet Platz zum kulinarischen Zaubern. Zwei kleinere Bäder stehen im Erdgeschoss zur Verfügung - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, die Toilette ist separat zu finden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein direkt angebundenes Nebengebäude, das sowohl eine Werkstatt als auch eine Garage beherbergt. Der Zugang erfolgt dabei u.a. direkt aus dem Wohnhaus, was den täglichen Komfort deutlich erhöht und besonders bei schlechtem Wetter von Vorteil ist.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und dient aktuell als Rückzugsbereich. Hier befinden sich drei Schlafräume unterschiedlicher Größe sowie eine zusätzliche Toilette. Damit eignet sich das Obergeschoss ideal als Schlaftrakt für Familien oder als Kombination aus Gäste- und Arbeitsbereich.Das großzügige Grundstück misst stolze 2.008 m² und wurde im Laufe der Jahre strukturiert angelegt. Ob Nutzgarten, Spielfläche oder Rückzugsort für Hobbygärtner - hier lassen sich individuelle Vorstellungen mühelos umsetzen.
