Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 11
31061 Alfeld (Leine)
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Zwei- bis Dreifamilienhaus befindet sich in Eimsen, in ruhiger Lage, auf einem 784 m² großen Grundstück. Es ist 1962 errichtet worden. Von einigen Zimmern haben Sie einen wundervollen Ausblick Richtung Eiberg, Himmelberg und nach Alfeld (Leine), teilweise ins Leinetal. Sämtliche Etagen haben einen separaten Eingang, sowie Dusche und WC. Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschloss jeweils 83 m², im Dachgeschoss 48 m². Das Haus ist voll unterkellert mit einem separaten Eingang vom/zum Garten. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Diese wurde 2016 erneut. Es hat zwei Garagen, davon eine mit einem direktem Zugang in den Keller, die auch als Terrasse im Erdgeschoss nutzbar ist. Weiterhin zwei Balkone, eine überdachte Pergola und zwei Schuppen. Die Außenwände verfügen über eine Einblasdämmung (Hyperlite), die Fenster sind 2fach Isolierverglast. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und gepflegte Ausstattung mit Laminat, Fliesen und Holzparkett, in einem netten nachbarschaftlichen Umfeld. Die erste Etage ist derzeit vermietet, ohne Gartenbenutzung. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 3.984 €. Es besteht die Möglichkeit, auch das ausgebaute Dachgeschoss zu vermieten. Sind Sie interessiert? Melden Sie sich gerne. Der Verkauf erfolgt ohne Makler, sodass keine Maklergebühren anfallen. Eimsen, als Ortsteil der Stadt Alfeld (Leine), liegt wunderschön unter den Sieben Bergen. Es ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft. Eimsen und Alfeld sind gut über die Bundesstraße 3 erreichbar. Alfeld, liegt als Mittelzentrum im Leinebergland an der Bahnlinie zwischen Hannover und Göttingen. Es bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und medizinische Versorgung.
