Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
14727 Premnitz
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917 steht auf einem großzügigen, ca. 2.334 m² großen Grundstück in ruhiger, grüner Lage, nur wenige Gehminuten vom Premnitzer See entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca 320 Quadratmetern und besticht durch seine historische Architektur mit Natursteinsockel, dem charakteristischen Satteldach mit Biberschwanzziegeln sowie zahlreichen liebevoll erhaltenen Details. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten: Zwei Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet. Die dritte Wohnung ist saniert und steht leer, sodass sie sich ideal zur Eigennutzung oder für eine Neuvermietung eignet. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert bietet im Dachgeschoss Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum, was den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten noch mehr Raum gibt.Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend modernisiert. Hierzu zählen die Erneuerung des Dachs mit Biberschwanzziegeln und Dämmung, der Einbau einer neuen Gastherme, die Erneuerung der Sanitärleitungen, die Modernisierung der Bäder sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik. Zwei Fassaden des Hauses wurden ebenfalls erneuert. Die Fenster sind größtenteils modernisiert und mit dreifach verglasten Holzfenstern ausgestattet; in einzelnen Bereichen - darunter einige Fenster im Obergeschoss und in einer der Wohnungen - besteht noch Potenzial für weitere Aufwertungen.Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und gepflegten Außenbereichen bietet viel Platz für Erholung und Entfaltung. Ein Balkon sowie zwei großzügige Terrassen, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien. Ein eigener Brunnen und ein Vollkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit solider Bausubstanz und großem Potenzial zu schätzen wissen.
