Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 11
13465 Berlin
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Altbauvilla mit charmantem Neubauanteil befindet sich auf einem ca. 1.500?m² großen Grundstück in begehrter Lage nahe dem Ludolfingerplatz. Das ursprüngliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 wurde 2011 umfassend saniert und zu Büroflächen umgestaltet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 11 Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Familiendomizil bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein großer, ausbaufähiger Dachboden sowie Kellerräume schaffen zusätzliches Potenzial. Die Villa verfügt über eine schöne Terrasse, eine Garage, ein Gartenhaus mit Schuppen sowie einen gepflegten Gartenbereich. Der Zustand ist renovierungsbedürftig und die derzeit verbaute Zentralheizung müsste getauscht werden, bietet jedoch eine ausgezeichnete Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnträume in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
