Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 12
63691 Ranstadt
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1901 präsentiert sich in attraktiver Wohnlage von Ranstadt und bietet mit ca. 200 m² Wohn- und ca. 250 m² Gewerbefläche eine gelungene Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Auf insgesamt zwei Wohneinheiten mit ca. 95 m² und ca. 105 m² Fläche, jeweils mit drei Zimmern, Küche und Bad, genießen Bewohner ein komfortables Zuhause. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Gewerbeeinheiten, die aktuell als Arztpraxis und Agentur genutzt werden. Das Nebengebäude, errichtet im Jahr 2002, verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 113 m² und erweitert das vielseitige Nutzungspotenzial dieser Immobilie. Für Investoren besonders interessant sind die zuverlässigen Mieteinnahmen, die langfristige Planungssicherheit gewährleisten. Die Ausstattung überzeugt mit einem Waschraum im Keller, separaten Kellerräumen für jede Einheit sowie getrennten Leitungen, die eine klare Abrechnung ermöglichen. Für den Komfort der Bewohner und Besucher stehen insgesamt ca. 14 Außenstellplätze zur Verfügung.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
