Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 6
79780 Stühlingen
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Mauchen der Gemeinde Stühlingen in der Nähe der Grenze zur Schweiz. Mauchen verfügt über ein Schwimmbad und eine sehr gute Gastwirtschaft mit Pension, die Wiedereröffnung eines Dorfladens ist geplant. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung u.s.w. befinden sich in der ca. 6 km entfernten Kernstadt Stühlingen. Das teilunterkellerte Wohnhaus (UG, EG, OG, nicht ausgebautes DG), der ehemalige Landwirtschaftstrakt sowie die zweigeschossige Schmiedewerkstatt liegen an der Durchgangsstraße von Mauchen in sonniger Lage. Das große Grundstück hat einen regelmäßigen Schnitt und eine leichte Hanglage. Am westl. Rand befindet sich ein Bachlauf und Richtung Norden ein großer Garten. Das Wohnhaus verfügt über eine große Laube; ein Anbau an den Landwirtschaftstrakt bietet Parkmöglichkeiten für zwei PKW. Weitere Kfz-Stellplätze sind rund um das Haus vorhanden. Im geräumigen Wohnzimmer sorgt eine Kunst, die über den Holzherd in der Küche befeuert wird, für wohlige Wärme im Winter. Die Ölzentralheizung aus 1988 sollte ersetzt werden. Eine Anschlussmöglichkeit an das Internet wurde installiert. Die ehemaligen Stallungen könnten als Lagerfläche genutzt oder wohnwirtschaftlich ausgebaut werden. Im Grundbuch sind in Abt. II keine Lasten oder Beschränkungen eingetragen. Die Gebäude sind sanierungs- und modernisierungsbedürftig, bieten aber viel Potential für eine Familie oder Handwerker.
