Kaufpreis 429.900 €
Zimmer 14
04539 Groitzsch
Größe 369 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1898 errichtetes Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht und 1994 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche sowie drei weitere Obergeschosse mit insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 369 m². Aufstellung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit ca. 121 m² Fläche1. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche1. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche2. Obergeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche2. Obergeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² WohnflächeDachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² WohnflächeDachgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² WohnflächeAlle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind vermietet.Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind jeweils mit Badewannen bzw. Duschen, WCs und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnungen im Dachgeschoss wurden 2021 (links) und 2023 (rechts) neu renoviert.Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 32.760 €. Die monatlichen (umlagefähigen) Kosten beliefen sich 2022 auf ca. 1.350 € (Grundsteuer, Versicherungen, Wasser/Abwasser, Gas, Hausmeisterservice, Wartungskosten).Für dieses Objekt ist eine virtuelle 360°-Besichtigung verfügbar. Hiermit können Sie bereits einige der Wohnungen direkt virtuell besichtigen. Bitte beachten Sie unsere Hinweise unter sonstige Angaben.
