Kaufpreis 284.000 €
Zimmer 4
47608 Geldern
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 überzeugt durch seine massive Bauweise, einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer zentralen Lage von Geldern. Mit einer Wohnfläche von ca. 126,50 m² verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die einzelnen Wohneinheiten im Überblick: EG: Küche, Diele, BadezimmerOG: Küche, Diele, Bad - wurde im Jahre 1995 ausgebaut Auf einem ca. 307 ,00 m² großen Grundstück , umfasst das Haus insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss lädt ein gemütlicher Holzbalkon zum Verweilen ein, während der Garten mit viel Gestaltungspotenzial genügend Platz für individuelle Ideen bietet.Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einer zuverlässigen Öl-Zentralheizung (Baujahr 1988) ausgestattet die aber Zeitnah ausgetauscht werden sollte. Die solide Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während manuelle Rollläden an den Fenstern zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor, eine praktische Ergänzung in der beliebten zentralen Wohnlage, in der sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung befinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell und bequem erreichbar.Ein Haus mit Charakter, guter Substanz und viel Potenzial für individuelle Wohnträume - zentral gelegen und bereit für neue Ideen.
