Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 7
66280 Sulzbach/Saar
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ruhig gelegen in Sulzbach-Altenwald wartet dieses 3-Familienhaus, einseitig in Form einer Doppelhaushälfte angebaut, auf seine neue Bewohner und Eigentümer.Die Immobilie mit Vorgarten, Einfahrt mit Garage und Garten auf der Gebäuderückseite teilt sich auf in eine Wohnung mit Terrasse im EG und, gleich geschnitten eine Wohnung im OG mit Balkon.Zusätzlich stehen im ausgebauten Dachgeschoss auf rund 28m² ein weiteres großes Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. In der Vergangenheit wurde diese Etage zusammen mit dem 1.OG genutzt. Technisch, eigene Klingel, Stromzähler, etc. ist diese Etage aber als separate Wohnung ausgelegt.Die Einheiten im EG und OG teilen sich jeweils auf in 3-ZKB auf ca. 68m².Im Kellergeschoss steht die gleiche Fläche zur Verfügung, dort befinden sich der Heizungsraum, der Raum für die Waschmaschinen, ein Trockenraum und zwei weitere Kellerräume.Das Haus wurde kontinuierlich von den Eigentümern gepflegt und in Teilen renoviert. Eine detaillierte Aufstellung finden Sie nachfolgend bei der Ausstattungsbeschreibung.Durch die gute Aufteilung und den durchdachten Grundriss ist das Haus ideal für eine große Familie, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung einer Einheit.Aktuell ist auch die Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Aufnahme von Fotos in diesem, ebenfalls sehr gepflegten, Bereich verzichtet.Der Vorgarten des Hauses bietet eine gut nutzbare Tiefe, denkbar wäre hier ggf. eine Umnutzung für weitere Stellplätze.Die vorhandene Einfahrt mit der Garage verfügt aber bereits über die Möglichkeit, hier mehrere PKW abstellen zu können.Der kleine pflegeleichte Garten hinter dem Haus ist über die Einfahrt oder auch durch den Eingang im Untergeschoss zugänglich.Wir würden uns freuen, Ihnen dieses schöne Haus bei einer persönlichen Begehung zeigen zu dürfen. Bitte übermitteln Sie uns bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten.Vielen Dank.
