Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
30826 Garbsen
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 162?m² Wohnfläche auf einem 658?m² großen Grundstück bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie separate Bereiche für Eltern und Gäste. Besonders hervorzuheben sind das große Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkett, der zugelassene Kachelofen, eine geräumige Einbauküche mit Vorrats- und Hauswirtschaftsraum sowie der herrliche Ausblick vom Ess- und Wohnzimmer in den Garten und auf das angrenzende Feld.Eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten, eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie praktische Extras wie ein eigener Brunnen, elektrische Rollläden, Einbauschränke und vorhandene Gartengeräte runden das Angebot ab.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, aber teils renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über ältere Nachtspeicheröfen, wobei sich eine Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung anbietet - Gerade in diesem Zusammenhang sind die bestehenden staatlichen Fördermöglichkeiten besonders interessant: Über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) können energetische Sanierungsmaßnahmen - wie etwa der Einbau einer Wärmepumpe, die Erneuerung der Fenster oder Dämmmaßnahmen - mit attraktiven Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten gefördert werden. Grundlage für viele Förderprogramme ist der sogenannte individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP), der aufzeigt, wie eine energetische Modernisierung sinnvoll und schrittweise umgesetzt werden kann.Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Beantragung - mit unserer hauseigenen, zertifizierten Energieberatung. Weitere Informationen finden Sie unter www.busemann-schremmer.de/energieberatung Laden Sie hierzu auch gern die angehängte Broschüre zum Thema energetische Sanierung herunter.Ein echtes Zuhause mit Charakter - ruhig gelegen, mit großem Potenzial und unverbaubarem Blick ins Grüne.Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und zahlreichen Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
