Kaufpreis 389.500 €
Zimmer 2
85399 Hallbergmoos
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Gartenwohnung mit 88,46 m² Wohn/Nutzfläche erstreckt sich über zwei Ebenen in einem 4-Parteienhaus in Hallbergmoos.Besonderheiten: Ein echtes Highlight ist der großzügige Gartenanteil von ca. 80 m² mit sonniger Terrasse – hier genießen Sie Ihre private Ruhe Oase im Grünen. Zusätzlich steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand – einfach Koffer packen und einziehen! Im Kaufpreis enthalten ist eine moderne Einbauküche sowie ein vollständig renoviertes Badezimmer. Die Räume sind gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Raumaufteilung:Erdgeschoss -Wohnfläche komplett 58,67 m²:Wohnzimmer (ca. 24,18 m²) mit Laminatboden und direktem Zugang zur Terrasse und GartenKüche (ca. 5,96 m²) mit Fliesenboden und FensterFlur (ca. 9,64 m²) mit FliesenbodenKinder-/Arbeitszimmer (ca. 11,89 m²) mit TeppichbodenTageslichtbad mit Wanne (ca. 5,40 m²), komplett modernisiertTerrasse ca. 1,6 m²Untergeschoss -Nutzfläche 29,89 m²:Schlafzimmer/Gästezimmer (ca. 20,13 m²) mit Teppichboden und SchachtfensterFlur (ca. 5,70 m²) mit FliesenbodenAbstell-/Hauswirtschaftsraum (ca. 4,06 m²) mit WaschmaschinenanschlussDiese Tolle 2,5 Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über 58,67 m² Wohnfläche plus 29,89 m² Nutzfläche, davon sind 20,13 als zweites Schlafzimmer voll ausgebaut worden.Weitere Ausstattungsmerkmale:Einzelgarage mit zusätzlichem Stauraum im DachbereichZwei gemeinschaftlich genutzte Außenstellplätze für alle vier ParteienDaten:Baujahr: 1990Hausgeld: 407,00 € monatlichKaufpreis: 389.500,00 € inkl. Einbauküche und Garagezzgl. Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. 19 % MwSt.Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.Hinweis zur Besichtigung: Für einen Besichtigungstermin bitten wir vorab um Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer, sofern diese nicht bereits bei der Anfrage angegeben wurde.Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.Unser Service für Eigentümer:Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir beraten Sie gerne individuell und professionell.Wenn Sie ein Grundstück, Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten – wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner.Lagebeschreibung: Hallbergmoos bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was Sie für den Alltag benötigen. Die S-Bahn (ca. 20 Minuten bis München) sowie nahegelegene Autobahnanschlüsse sorgen für ideale Verkehrsanbindungen. Der Flughafen ist nur etwa 3–4 km entfernt, jedoch so gelegen, dass kaum Fluglärm zu hören ist.
