Kaufpreis 718.000 €
Zimmer 6
47877 Willich
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses individuell geplante Architektenhaus in ruhiger Sackgassenlage in Willich bietet durchdachte Wohnqualität über drei Etagen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und einem naturnah gestalteten Garten, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Wintergarten, bodentiefen Fenstern, einem stilvollen Kamin mit Glasgewände und Blick auf die offene Galerie. Der offene Wohnraum besteht aus einem Essbereich mit neben liegender Küche, die verbunden werden kann, einem großzügigen Wohnzimmerbereich mit angeschlossenem Wintergarten. Neben dem Wohnbereich liegt ein Bibliothek oder Arbeitszimmer, das die Möglichkeit sich einer Seite in Gänze zum Wohnbereich zu öffnen. Die barrierefreie Küche verfügt über direkte Zugänge zu Garten und Garage – ebenso wie der Wohnbereich und der Wintergarten, die fließend in die Außenbereiche übergehen. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit Badezimmer, perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Der Blick über das naheliegende Biotop vermittelt Ruhe und Naturverbundenheit. Ebenfalls auf dieser Etage: ein helles Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die lichtdurchflutete Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Im teilausgebauten Untergeschoss (Nutzfläche ca. 90 m², Raumhöhe 2,40 m) befinden sich u. a. ein wohnlich gestalteter Raum mit Tageslichtfenster mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Bad – ideal als Gästebereich oder Homeoffice. Weitere Highlights sind ein Atelier mit Starkstromanschluss, ein Weinkeller, ein Pool-Billardzimmer sowie ein praktischer Waschraum mit Wäscheabwurfschacht. Alle drei Etagen verfügen über eine geräuscharme Zentralstaubsauganlage. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen geräumigem Spitzboden sowie eine Doppelgarage mit zwei davor liegenden Stellplätzen. Ausstattungshighlights: • Wintergarten mit Fußbodenheizung • Offene Galerie mit Luftraum • Elektro-Fußbodenheizung mit 11,6 kWp Photovoltaikanlage • Offener Kamin • Bodentiefe, teilweise 3-fach verglaste Fenster • Glasfasertapeten • Stufenloser Hauseingang • Drei Terrassen (teils überdacht) • Zentralstaubsauganlage • Wäscheabwurfschacht • Spitzboden • Sehr große Doppelgarage mit zwei Stellplätzen • barrierefreies Objekt • Naturgarten mit kleinem Teich • 3 Bäder • 1 Gäste WC Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet in Willich, in bevorzugter, absolut ruhiger Anliegerlage (Sackgasse). Zwei große Biotope in unmittelbarer Nähe bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Naturgenuss. Die hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 700 m umfasst den Stadtkern mit Wochenmarkt, Kirchen, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Bäckereien, Fitnessstudio, Cafés und Restaurants. Eine Bushaltestelle liegt nur 150 m entfernt. Die Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Neuss sind in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Das Haus wurde bei Bedarf laufend renoviert und instand gehalten. Der liebevoll angelegte Naturgarten wurde nach biologisch-dynamischen Prinzipien gestaltet und beherbergt eine Vielzahl an Obst- und Nutzgehölzen: Aprikosen-, Kirsch-, Apfel-, Pflaumen-, Walnuss- und Maronenbäume, Weinstöcke sowie blühende Ziergehölze. Ein Naturteich rundet das Bild dieses besonderen Refugiums ab.
