Kaufpreis 3.500.000 €
60435 Frankfurt am Main
Größe 1836 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem exklusiven Angebot erhalten Sie die Gelegenheit, drei renditestarke und vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshäuser im Rahmen eines steuerlich attraktiven Share Deals zu übernehmen. Das Portfolio vereint moderne Wohnkonzepte, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Lagen in Frankfurt am Main sowie im wirtschaftlich stabilen Rhein-Lahn-Kreis.Die Immobilien befinden sich in einem sehr guten bis exzellenten baulichen Zustand - zwei Objekte wurden kürzlich umfassend saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.366?m², zusätzlichen Gewerbeflächen und einem jährlichen IST-Mietertrag von rund 201.680?€, eignet sich dieses Portfolio ideal für institutionelle Investoren oder erfahrene private Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist das Objekt in Frankfurt Nordend-West, einem der begehrtesten innerstädtischen Wohnviertel, das eine attraktive Mischung aus Wohnkomfort, Infrastruktur und Mietnachfrage bietet. Ergänzt wird das Paket durch zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in Diez und Heistenbach, beide in ruhigen und gut angebundenen Wohnlagen mit zuverlässigem Mieterklientel und stabiler Mietstruktur.Alle drei Objekte sind langfristig vermietet, wurden teilweise oder vollständig modernisiert, und bieten durch separate Einheiten, Stellplätze sowie Gewerbeanteile eine hohe Flexibilität und Streuung im Risiko. Die vorhandenen technischen Standards (u.a. neue Heizsysteme, moderne Elektrik, sanierte Bäder und Dächer) minimieren Instandhaltungsaufwand und bieten Planungssicherheit auf Jahre hinaus.