Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
33332 Gütersloh
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1914 auf einem 535 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, 1936 erweitert, 1961 umfangreich renoviert 1971 umfangreich renoviert und 1997 vollständig zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und erneut modernisiert. Im Jahr 2010 hat der Eigentümer eine ca. 9cm Kerndämmung und im Jahr 2013 eine neue Gasheizung einbauen lassen.Das gepflegte Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts könnte im Bereich des Spitzbodens oberhalb der Küche noch ein weiteres Zimmer mit der Grundfläche von ca. 4,3 X 5,65 m ausgebaut werden. Für die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,77 m² und die Dachgeschosswohnung mit 78,44 qm gibt es getrennte Grundbücher. Die Dachgeschoßwohnung hat über eine Metalltreppe einen eigenen Zugang zum Garten.Das Haus kann ohne Umbaukosten multifunktional als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.Für gemütliche Kaffeerunden und Feiern steht rechts neben dem Haus ein überdachter ca. 8,7 X 2,9m ( Außenabmessung) großer Freisitz Verfügung. In dem Freisitz ist ein ca. 9,5qm abschließbarer Geräteraum für Fahräder, Gartengeräte und Mülltonnen integriert.Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze für PKW. Raumaufteilung Erdgeschoß:Flur 7,33qmKinderzimmer 11,71qmSchlafzimmer 13,90qmBadezimmer 8,57qmWohnzimmer 19,88qmEßzimmer 10,18qmKüche 11,20qmDachgeschoß:Diele 6,62qmKüche/Esszimmer 13,82qmWohnzimmer 17,61qm Flur 6,42qmBadezimmer 11,62qmSchlafzimmer 11,97qmKinderzimmer 10,38qm
