Kaufpreis 344.000 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Liblar gelegen, bietet die Immobilien mit ca 114m² Wöhnfläche ein ideales Umfeld für Sie. Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohn- und Esszimmer. Offen gestaltet und lichtdurchflutet mit Fenster über die gesammte Breite des Hauses und Zugang zum Garten über das Schiebefenster. Das Gäste-WC ist modern weiss gefliesst und mit zeitloser Keramik ausgestattet. Die separate Küche, ist mit eine zeitloser Einbauküche ausgestattet. Weise Fronten und eine dunkel graue melierte Arbeitsfläche bilden mit hellgraue Bodenfliessen ein harmonisches und pflegeleichtes Gesamtbild. Im Obergeschoss finden wir das Badezimmer und die 3 Schlafzimmer mit 2 Zugänge zum Balkon. Der Balkon(19m²) lauft über die gesamte Breite des Hauses und ist ebenfalls mit ein manuel bedienbar Sonnenschutzdach ausgerüstet. Das Badezimmer ist mit ein Bad und WC in moderne Keramik ausgestattet. Das Haus ist vollflächig unterkellert mit eine Waschküche, ein Heizungsraum mit Tankraum und ein Hobbyraum. Der Hobbyraum ist ausgestattet mit eine Sauna, ein Solarium mit Holzbänke und ein Dusche. Der Garten lauft über die gesamte breite des Hauses und ist mit Sträuchern und kleine Bäume umzäunt. Direkt neben dem Garten befindet sich die Garage mit ein elektrisches Garagentor. Ebenfalls vom Garten aus haben sie zugang zu eine kleinere Terrasse, ohne einblick von Fremde Personen. Alle Fenster sind mit dobbelglasscheiben und elektrisch programmierbare Rolladen ausgestattet. Erftstadt zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Liblar ist einer der beiden Hauptortstelle von Erftstadt. Das Schlossstädtchen bietet eine umfassende Infrastruktur. Pendler haben einen kurzen Fussweg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln. Die Autobahn (A1/A61) ist nur ca. 3 km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten. Einkaufen gehen können Sie zu Fuss !! Das Einkaufzentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Tagesmütter, Grund-und weiterführende Schulen. Diverse Waldspaziergänge sind in der nähe von Erftstadt zu finden.
