Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 1
88131 Bodolz
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer beliebten Wohnlage in Lindau befindet sich diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über nur wenige Treppenstufen ist sie bequem erreichbar.Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit südöstlicher Ausrichtung - ideal, um bereits in den Morgenstunden die Sonne zu genießen. Mit Blickrichtung zum See erblicken Sie Teile der Österreichischen und Schweizer Alpen.Dank der Kombination aus Seenähe, Bergblick und zentraler Lage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem praktischen, integrierten Einbauschrank ausgestattet. Eine halb offene Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.Der separate Eingangsbereich ist gut geschnitten und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer wurde 2019 umfassend saniert, inklusive aller Wasserleitungen und überzeugt mit einer modernen Ausstattung: Dusche, WC und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind vorhanden.Im Zuge der Sanierung wurde auch der Boden vollständig erneuert. Hier wurde hochwertiges Massivholzparkett mit einer Stärke von ca. 2cm verlegt, das den Wohnraum stilvoll abrundet.Die Fenster sowie die Balkontür bestehen aus langlebigem Kunststoff und sind zweifach verglast.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht für einen Außenstellplatz, das beim Kauf inkludiert ist. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2025 für drei Monate vermietet und wird voraussichtlich zum 01.11.2025 frei.
