Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
97769 Bad Brückenau
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einzigartiges Wohnjuwel in Bad BrückenauIn exklusiver Lage erwartet Sie ein architektonisches Highlight, das Umweltbewusstsein und Innovation vereint. Der achteckige Grundriss schafft eine besondere Optik und nutzt optimal das natürliche Sonnenlicht, das durch große Fenster und eine zentrale Lichtkuppel den Wohnbereich erhellt.Das 1996 erbaute Haus kombiniert traditionelle Holzbaukunst mit moderner Energieeffizienz. Die Hybridbauweise aus Holz und Massivkonstruktion nutzt die Vorteile beider Materialien: Holz speichert CO2 und sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Ergebnis ist eine hohe Energieeffizienzklasse B (58,23 kWh/(m²a)).Ein durchdachtes Energiekonzept nutzt Solarenergie für die Warmwasseraufbereitung und reduziert so den Energieverbrauch. Fußbodenheizung und Heizkörper sorgen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung auf den 241 m² Wohnfläche. Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung minimieren Wärmeverluste.Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bietet einen Panoramablick auf Wald und Staatsbad. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum harmonisch zur Natur. Ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool bietet Entspannung.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Bürozimmer und zwei Bäder.Das Gartengeschoss bietet zwei Gästezimmer mit Zugang zum Freisitz, ein Duschbad und einen Werkstattraum. Hier befinden sich auch Haustechnik und Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche.Das 1.040 m² große Grundstück mit Terrasse und Balkonen bietet einen perfekten Rahmen für dieses nachhaltige Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Umweltbewusstsein, Architektur und Wohnqualität legen.Bitte nehmen Sie per Immobilienportal mit uns Kontakt auf, dann können wir schnellstens Ihr Fragen beantworten.Vielen Dank!!
