Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 8
83329 Waging a. See
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Massivbauweise (ca. 200qm Wohnfläche) vereint moderne Wohnqualität mit ländlichem Flair. Es bietet großzügige Wohnflächen, naturnahe Außenbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder mehrere Generationen unter einem Dach. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Der Waginger See liegt nur 8 Radminuten entfernt und lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die gute Anbindung zur nächsten Kreisstadt (Traunstein) sorgt für eine verkehrsgünstige Lage in einer ruhigen Umgebung. Grundstück und Außenbereich Das Grundstück ist liebevoll und naturnah gestaltet, mit einem grünen Garten (mehr als 500qm) voller üppiger Bepflanzung und schattiger Rückzugsorte. Eine große Terrasse sowie ein Balkon bieten Möglichkeiten für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Bauweise und Ausstattung * Massivbauweise mit effizient gedämmtem Dach * Moderne, helle und offen strukturierte Räume mit hochwertiger Ausstattung * Voll unterkellert, alle Kellerräume verfügen über mindestens ein Fenster und Tageslicht * Flexible Raumaufteilung – ideal für Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer Garage und Stauraum * Große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge * Zusätzlicher Stauraum in der Garage für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder Saisonbedarf * Weitere Abstellmöglichkeiten im Keller und Außenbereich Besonderheiten und Nutzungsmöglichkeiten Die Kombination aus offener Raumstruktur, naturnahem Garten und ruhiger Lage ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Einfamilienhaus bis zum Mehrgenerationenmodell.
