Kaufpreis 412.000 €
Zimmer 4
87727 Babenhausen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 111,5?m² im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein modernes, offenes Raumkonzept und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist Raum für eine große Tafel, gesellige Abende und entspannte Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Ost-Balkon - der ideale Platz für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das Hauptbad überzeugt mit Badewanne, bodengleicher Echtglasdusche, stilvollem Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzparkett in allen Wohnbereichen, Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und SAT-TV-Anschlüsse in Wohn- und Schlafräumen sorgen für modernen Wohnkomfort.Die Gebäudetechnik ist auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt: Eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe (im Winter gasunterstützt), eine Photovoltaikanlage, dezentrale Lüftung sowie eine Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck garantieren Komfort und niedrige Betriebskosten.Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum in der Wohnung und ein privater Kellerraum runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen eine überdachte Fahrradgarage und ein Carportstellplatz (zzgl. 20.500 €) zur Verfügung. Das Wohnhaus überzeugt mit moderner Bauweise, nur wenigen Wohneinheiten und barrierearmem Zugang.Eine Wohnung, die mitwächst - modern, komfortabel und zukunftssicher.
