Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 9
59602 Rüthen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus für den Handwerker in Rüthen in phantastischer Lage. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 765 qm stehen ca. 180 qm Wohnfläche bereit. Das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden und auch zum Wohnen genutzt werden.Einige Arbeiten und Renovierungen wurden bereits durchgeführt.Im Jahr 2001 wurde das Dach erneuert und gedämmt, die Hausfassade wurde ebenfalls mit einem WDVS ausgestattet. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2001 und muss bei Kauf nicht ausgetauscht werden. Zusätzlich wurde eine Solarthermieanlage angebracht. Die Fenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Baujahr 2001 und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet (vereinzelt finden sich noch Fenster aus dem Baujahr 1978).Somit bietet dieses Haus auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m², die durch zusätzliche Flächen im teilausgebauten Dachgeschoss ergänzt werden. Der intelligente Grundriss umfasst neun geräumige Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Untergeschoss ist sowohl aus dem Erdgeschoss, als auch räumlich getrennt durch einen Nebeneingang erreichbar. Bedingt durch diesen Eingang, haben Sie die Möglichkeit, diese Etage als Einliegerwohnung zu nutzen oder zu vermieten und so Ihre monatlichen Kosten zu minimieren.Dieses Haus in Rüthen steht zum Kauf und ist die perfekte Wahl für alle, die für einen attraktiven Preis ein eigenes Heim suchen und bereit sind, dieses zu renovieren.
