Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 4
24988 Oeversee
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaus in Munkwolstrup - Nachhaltig, stilvoll & familienfreundlichInmitten der idyllischen Landschaft von Oeversee, im charmanten Ortsteil Munkwolstrup, entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt mit klarer Architektur, durchdachten Grundrissen und moderner Energieeffizienz. Die Kombination aus ruhiger Dorflage, Nähe zur Fördestadt Flensburg und nachhaltiger Bauweise macht dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition - für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Auf einem ca. 605?m² großen Grundstück entstehen zwei Wohneinheiten, die jeweils über ca. 129?m² Wohn- und Nutzfläche verfügen. Das Raumkonzept überzeugt mit vier hellen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden mit ca. 14?m² ist bereits vorbereitet und kann optional als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum ausgebaut werden.Große bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert wohlige Wärme bei niedrigen Betriebskosten.Ein weiteres Highlight ist die integrierte Photovoltaikanlage mit ca. 7,29?kWp Leistung und 9,6?kWh Stromspeicher. Damit schaffen Sie sich ein Stück energetische Unabhängigkeit und reduzieren Ihre Stromkosten nachhaltig.Zum schlüsselfertigen Leistungsumfang gehören außerdem:Rollrasen und gepflasterte ZuwegungenAußenbeleuchtungVorbereitete Anschlüsse für Glasfaser und WallboxZwei eigene Stellplätze pro HaushälfteOptional: Doppelcarport mit AbstellraumOptional: AußenrolllädenWahlweise erfolgt der Bau im KfW-55- oder KfW-40-Standard - profitieren Sie so zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten.Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte in der hochwertigen KfW-40-Variante beträgt 397.500?Euro.
