Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 8
78176 Blumberg
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort, an dem Geschichte auf modernes Wohngefühl trifft - dieses denkmalgeschützte, ehemalige Pfarrhaus aus vergangenen Zeiten wurde 2018 mit viel Herzblut und Liebe zum Detail in neues Leben versetzt. Zwei wunderschön sanierte Wohnungen, charmante Altbaudetails und ein Garten wie aus dem Bilderbuch warten hier auf Menschen, die das Besondere lieben.Das zweigeschossige Haus mit teilunterkellertem Gewölbekeller überzeugt durch seine charaktervolle Ausstrahlung und schöner Modernisierung: Original erhaltene Türen und rund 2,80?m hohe Decken vermitteln Großzügigkeit und Altbau-Flair, während neue Böden, moderne Bäder und erneuerte Elektro- und Sanitärtechnik für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 83?m² Wohnfläche und die großzügige Einheit im Obergeschoss mit ca. 124?m² wurden vollständig renoviert. Das Dachgeschoss mit weiteren ca. 138?m² Nutzfläche bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die integrierte Garage mit viel Stauraum sowie Stellplätze für bis zu drei PKW direkt vor dem Haus runden das Angebot ideal ab.Der traumhafte Garten, geschützt von alter Mauer und eingewachsenem Grün, lädt ein zum Verweilen, Spielen, Gärtnern oder gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden - ein Ort, an dem Kinder lachen und Haustiere sich frei bewegen dürfen.Mit blauen Fensterläden, moderner PV-Anlage auf dem Dach und einem effizienten Heizsystem (Holz & Strom) verbindet dieses Haus ökologisches Bewusstsein mit historischer Seele. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2117, die jährliche Pacht beträgt derzeit 900?€ - eine planbare, sichere Perspektive.Ein Haus, das Geschichte erzählt und Zukunft schenkt. Willkommen zuhause.
