Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 1
91052 Erlangen
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir stellen vor: Ihre neue Studentenwohnung in der Äußeren Brucker Straße, im beliebten Stadtteil Bruck, Erlangen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 30 m² alles, was Studenten für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem modernen Badezimmer und einer gut ausgestatteten Küche ist diese Wohnung ideal für einen Studenten, oder eine Studentin, die/der auch gerne mal selber kocht. Die Lage der Wohnung ist einfach hervorragend. Nur 40 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle Am Anger und in etwa 800 m erreichen Sie den Bahnhof Paul-Gossen-Straße, von wo aus Sie bequem mit der S1 reisen können. Ein Lidl Marken-Discount Supermarkt ist in nur 150 m fußläufig erreichbar, zusätzlich finden Sie in der Nähe diverse Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Sowohl die Universitäten wie auch der Siemens-Campus sind nur wenige Kilometer von der Wohnung entfernt. Speziell schalldämpfende Fenster garantieren dennoch absolute Ruhe ohne störenden Lärm. Es gibt im Kellerbereich der Wohnanlage Waschmaschinen und Trocknern, die mit Münzen arbeiten und bei Problemen gibt es einen Hausmeister, den man kontaktieren kann. Diese Studentenwohnung ist der perfekte Rückzugsort in einer lebendigen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung und ist auch ein interessantes Objekt für Kapitalanleger. Sie verspricht gute Mieteinnahmen und ist aufgrund der marktüblichen Wertsteigerung eine sehr gute Kapitalanlage. Im Verkaufspreis enthalten ist auch einen Autostellplatz der direkt gegenüber von der Wohnung liegt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!
