Kaufpreis 1.800.000 €
53332 Bornheim
Größe 1063 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden ansprechenden Mehrfamilienhäuser mit großem Grundstück, 10 Garagen und 8 Stellplätzen wurden in solider Bauweise erstellt. Die ursprünglichen Flachdachgebäude wurden 1993 mit zusätzlichen Wohnungen aufgestockt. Der Wohnungsbestand teilt sich wie folgt auf:1 Wohnung mit 46 m² Wohnfläche2 Wohnungen mit jeweils 50 m² Wohnfläche3 Wohnungen mit jeweils 58 m² Wohnfläche2 Wohnungen mit jeweils 82 m² Wohnfläche2 Wohnungen mit jeweils 96 m² Wohnfläche4 Wohnungen mit jeweils 97 m² WohnflächeDer Bodenwert ohne Bebauung beträgt nach dem aktuellen Bodenrichtwert des Gutachterausschusses 989.500 €Mieteinnahmen p.a. (Soll) = 125.800,00 €Mieteinnahmen p.a. (Ist) = 90.000,00 €