Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 4
76187 Karlsruhe
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwarten Sie nicht nur zahlreiche zeitgemäße Verbesserungen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz erhöhen, sondern auch ein Objekt, das Ihnen zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten auf mehr Wohnfläche bietet.Dieses Objekt steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück und wurde in den letzten Jahren von 2017 bis 2024 umfassend saniert. Im gesamten Haus wurden neue Fenster eingebaut, die für optimale Lichtverhältnisse und Wärmedämmung sorgen. Die Heizkörper wurden ebenfalls ersetzt und gewährleisten ein angenehmes Raumklima.Alle Bäder wurden sorgfältig saniert, einschließlich der Erneuerung der Wasserleitungen, wodurch ein modernes und elegantes Ambiente geschaffen wurde.Eine nachhaltige Gashybridheizung mit Solartechnologie ersetzt seit Jahr 2021 die vorherige Ölheizung, der Öltank wurde entfernt, um mehr Platz zu schaffen.Des Weiteren wurde der Kamin saniert und mit einem stilvollen Kaminofen der renommierten Marke Contura ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist das angrenzende charmante Fachwerkhaus, welches nicht unter Denkmalschutz steht.Dies eröffnet Ihnen die Option, es entweder zu sanieren oder abzureißen, um Platz für ein modernes zwei- oder dreigeschossiges Gebäude zu schaffen und zu guter Letzt der großzügige Garten mit ca.106 m².Erleben Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer virtuellen 360°-Tour und lassen Sie sich inspirieren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.https://tour.giraffe360.com/266b60c680af4aeaa98700a3715bf4ee/Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt in einer persönlichen Besichtigung näherzubringen. Zögern Sie nicht, uns Ihre Anfrage zu senden - unser Team ist bereit, alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Vorhaben jederzeit zur Seite zu stehen!
