Kaufpreis 1.895.000 €
Zimmer 9
14532 Kleinmachnow
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet baubiologisches Bauen, nachhaltige Materialien und modernen Wohnkomfort. Mit durchdachter Architektur, hochwertigen Naturmaterialien und innovativer Technik bietet es ein besonderes Wohnambiente - ideal für Familien und Menschen mit Sinn für Ästhetik und gesundes Wohnen. Das Haus wurde konsequent metallfrei geplant: Außenwände aus ungebrannten Lehmziegeln, Lehmputz in allen Wohnräumen und eine Konstruktion aus massiven Holzbalken schaffen eine unvergleichliche Raumqualität. Die Kombination aus Holzbauweise und massiver Ausfachung sorgt für hervorragende Energiewerte und ein angenehm natürliches Raumklima - ganz ohne Technik. Mit ca. 70?m² ausbaufähigem Dachgeschoss, einer separaten Einliegerwohnung und der Option zur Abtrennung des Obergeschosses eignet sich das Haus auch ideal für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein exklusives Elternbad mit Dusche, beheiztem Sitz, Wanne und Bose-Soundsystem. Die offene Bulthaup-Küche mit Bar aus Birkenholz überzeugt durch ihr modernes Design und Premiumgeräte von Gaggenau, darunter Induktionskochfeld, Teppanyaki-Platte, Lavasteingrill und ein dreitüriger Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender. Besonders komfortabel: Die Küche verfügt über einen direkten Zugang von außen. Für den energieeffizienten Betrieb sorgt ein Zusammenspiel aus Erd- und Luftwärmepumpe, Gastherme und 1000-Liter-Warmwasserspeicher. Wandheizungen bieten im Winter wohlige Wärme und lassen sich im Sommer auf Kühlbetrieb umstellen. Ein Zentralstaubsaugersystem ermöglicht eine geräuscharme Reinigung, der Grander-Wasserfilter sorgt für energetisiertes Trinkwasser im gesamten Haus. Eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur Wachstation und Notfalltaster in den Schlafzimmern sorgen für Sicherheit. Die Luft-Wärmepumpe unterstützt zudem die Raumluftqualität, indem sie feuchte Luft aus Küche, Bädern und Garderoben ableitet - für trockene Kleidung und neutrale Gerüche. Der große Garten mit altem Eichenbestand bietet durchdachte Erlebnisbereiche für Kinder und Ruheinseln für Erwachsene. Auf einem Hügel steht ein zweistöckiges Kinderhaus im Fachwerkstil mit Terrasse, Strom und Wendeltreppe. Die große Südterrasse und ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung runden das Angebot ab. Ausstattung:. Vollholzparkett, Holzdielen und Linoleum. Einbauküche von Bulthaup mit umlaufender Bar und Geräten von Gaggenau. Duschbad im EG und UG. Vollbad mit Dusche und Wanne im OG. Fußboden- und Wandheizung. Kamin im Wohnzimmer. Keller . Großzügiger Garten mit Kinderhaus. Drei Pkw-Stellplätze. Zentralstaubsauger auf allen Stockwerken. Eigener Brunnen zur automatischen Bewässerung. Alarmanlage mit Notfallknöpfen in den Schlafzimmern. Wandheizungen in allen Räumen, Kühlung im Sommer durch Wasserzirkulation. Eigenständige Wohneinheit im OG möglich. Wäscheabwurfschacht. Direkter Außenzugang zur Küche
