Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 13
84359 Simbach a. Inn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5 Wohnungen und 1 Laden zu verkaufen - 700Objektnummer700Standort84359 Simbach am InnBaujahr1982Wohnraum261,41 m²Nutzfläche179,56 m²Zimmer13Balkone1EnergieausweisVerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasseDEnergieverbrauchskennwert119,50 kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis420000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Typ:5 Wohnungen1 LadenHeizung/Warmwasser: GBS-ZentralheizungBaujahr-Heizung: ca. 2000Ursprüngliches Baujahr ca. 1900Vollsanierung ca. 1982/1983/1984Terrasse WHG 5 ca. 26,70m²Wohnfläche: ca. 261,41m²Ladenfläche: ca. 151,82m²Nutzfläche: ca. 27,74m²Gesamtfläche: ca. 440,97m²Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.Energieausweis:VerbrauchsenergieausweisTreibhausgasemissionen kg CO 24,8 -Äquivalent /(m²·a)Endenergieverbrauch dieses Gebäudes119,5 kWh/(m²·a) – Klasse D43,0 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch dieses GebäudesUrsprüngliches Baujahr ca. 1900Vollsanierung ca. 1982/1983/1984Laden 13 ZimmerLadenfläche ca. 151,82m²ErdgeschossAusstattung:258/1.000MEARaumaufteilung:Geschäftsraum, Geschäftsraum, Kühlraum, WC, AbstellraumWohnung 32 ZimmerWohnfläche ca. 48,50m², Nutzfläche ca. 5,22m²1.ObergeschossAusstattung:82/1.000MEARaumaufteilung:Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur und AbstellraumWohnung 53 ZimmerWohnfläche ca. 74,87m², Terrasse ca. 26,70m², Nutzfläche ca. 6,24m²1.ObergeschossAusstattung:127/1.000MEARaumaufteilung:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC,Küche und einem weiteren Zimmer, Abstellraum im EGWohnung 62 ZimmerWohnfläche ca. 57,13m², Nutzfläche ca. 5,53m²DachgeschossAusstattung:97/1.000MEARaumaufteilung:Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EGWohnung 82 ZimmerWohnfläche ca. 47,67m², Nutzfläche ca. 5,53m²DachgeschossAusstattung:82/1.000MEARaumaufteilung:Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad/WC, Abstellraum im EGWohnung 91 ZimmerWohnfläche ca. 33,24m², Nutzfläche ca. 5,22m²DachgeschossAusstattung:57/1.000MEARaumaufteilung:Wohn- Schafzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Kellerraumkeine Stellplätze vorhandenKaltmiete im Jahr29.664,72 €Nebenkosten im Jahr11.569,68 €Gesamtmiete im Jahr41.233,84 €
