Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
61200 Wölfersheim
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser historische Vierseithof aus dem 19. Jahrhundert steht unter Ensembleschutz und befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Wölfersheim-Melbach. Die Gebäude der Hofreite sind sanierungsbedürftig, bieten jedoch eine solide Grundlage für neue Nutzungsideen - sei es für Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination. Der Hof besteht aus einem Wohnhaus, einer großen Scheune, ehemaligen Stallungen, mehreren Nebengebäuden sowie einem rückwärtigen Garten. Das Wohnhaus verteilt sich über zwei Etagen, verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden und einen Kriechkeller. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein WC, eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Badezimmer. Die umliegenden Wirtschaftsgebäude bieten viel Raum für individuelle Nutzung - sind aber, wie das Wohnhaus selbst, in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Innenhof verbindet alle Gebäudeteile und schafft einen funktionalen Außenbereich, der z.?B. auch für Stellplätze oder Freiflächenkonzepte genutzt werden kann. Der nicht einsehbare Garten hinter dem Hof rundet das Gesamtbild ab.
