Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
54329 Konz
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Unverbaubarer Blick auf OberemmelDas Haus wurde 1972 auf einem massiven Keller als Fertig-Haus der Firma Streif errichtet.Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang entstanden. Die Wohnflächen des Fertighauses liegen im Mittelgeschoss und Dachgeschoss.Der darüber liegende Speicher ist als Abstellfläche zu betrachten. Das Dach ist mit Frankf/Pfannen gedeckt, die Treppe im Haus vom UG zum Obergeschoß massiv, weitere Treppe als Holztreppe eingebaut.Die Immobilie wird über einen Ölzentralheizung beheizt. 2022 wurde eine Solaranlage mit 16 Modulen = 3,52 kwp auf dem Dach installiert. Solarworldmodul Plus 235 Wp Kaufpreis gesamt 10.000 €, Ertrag über West Netz ca. 1.200 € per anno.Das Grundstück ruhig in Hanglage mit Fernsicht am Waldrand gelegen, mit einem top angelegten Hang-Garten mit Grillstelle und schönem Baumbestand.Die Terrasse nach hinten orientiert, der Balkon nach Vorne mit Blick über Oberemmel. Raumaufteilung UG: Kleine Einliegerwohnung:Ein Wohnraum, Einbauküche, Bad Dusche/ WC, kann möbliert übernommen werden. Ein Vorratskeller, Heizungskeller und Tankraum mit Waschmaschinen-Anschluss. 1.OG:Eingangsflur, ein Gäste/ Zimmer, sehr großes Wohnzimmer, ca. 40 m² mit Balkon und Glasfensterfront (Weitblick), die Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC 2. OG:Diele, ein Schlafzimmer, Bad / Wanne/ WC.DG:Speicherraum nicht ausgebaut.