Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 9
91438 Bad Windsheim
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde 1963 in Massivbauweise auf einem Grundstück mit 259 m² erbaut. Seitdem wurden keine wesentlichen Renovierungen vorgenommen und auch keine Zentralheizung eingebaut. Es wird mit Einzelöfen beheizt und das Wasser über Boiler erwärmt. Die Elektrik und Wasserleitungen sind ebenfalls aus dem Baujahr.Um das Haus auf einen bewohnbaren und zeitgemäßen Zustand zu bringen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.Insgesamt stehen ca. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung.Das Haus kann entweder mit zwei abgeschlossenen Wohnungen mit ja 63 m² genutzt werden oder als eine Einheit. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste oder eine weitere kleine Wohnung.Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum. Eine Terrasse und ein Garten runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.Im nahe gelegenen Garagenhof befindet sich eine Garage. Diese ist im Kaufpreis enthalten.EG:- Windfang mit Treppenhaus- Diele- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche- Schlafzimmer- Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Waschbecken, WCOG:- Treppenhaus- Diele- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Balkon- Küche- Schlafzimmer- Kinderzimmer - Bad mit Wanne, Wachbecken, WC und BadeofenAusgebautes DG:- Treppenhaus- Flur- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Boiler - Küche- Zimmer 1- Zimmer 2- Zimmer 3Keller:- Vorraum- Öltankraum 1- Öltankraum 2- Waschküche mit Zugang zum Garten- Raum 1- Raum 2- Raum 3
