Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 3
74676 Niedernhall
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Direkt vom EigentümerKapitalanlage mit 6,60 % Rendite!Videobesichtigung: https://youtu.be/2aVZJvt-6jE Die Wohnung ist für 890 Euro warm vermietet. Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 655 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7860 Euro und eine Rendite in Höhe von 164 Euro.Folgende Kosten sind gemeint: - 195,60 Euro / Monat oder 2347,25 Euro / Jahr Nebenkosten inkl. Heizung an HV- 40 Euro / Monat Internet 1und1 - 5 Euro / Jahr Grundsteuer Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Sie ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht. Die Rücklagen Stand 31.12.2023 betragen 51.742 Euro, davon sind 3.425 Euro anteilig der Wohnung zuzurechnen. Eine Abrechnung für das Jahr 2024 liegt aufgrund des Verwalterwechsels noch nicht vor.
