Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
90559 Burgthann
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Viel Platz für die Familie oder Vermietung möglich! Objekt Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf das EG und DG.Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie das Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Ein elektrischer Kamin sorgt für den Wohlfühlfaktor, ein Ofenanschluss wäre hier auch möglich. Das Tageslichtbad mit Wanne rundet das Raumangebot ab.Das Dachgeschoss bietet ebenso eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in den Spitzboden, welcher eine gute Raumhöhe besitzt und als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut und genutzt werden könnte. Ein Raum ist ungedämmt, ein weiterer Raum ist bereits gedämmt.Im Keller befinden sich die Waschküche, Trockenraum, Heizungsraum mit Werkstatt sowie ein Saunaraum mit Dusche & WC. Ein Partykeller, welcher beheizbar ist, bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Vorratsraum ist ebenso vorhanden wie ein Ausgang in den Garten.Im Außenbereich befinden sich eine überlange Garage mit KFZ-Grube, ein Schuppen für Fahrräder sowie ein Gartenhaus. Der Garten wurde liebevoll angelegt, das Herzstück ist ein großer Kirschbaum.Die Immobilie ist sehr gepflegt und bietet viele Möglichkeiten. Ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Natürlich kann man auch eine Wohnung vermieten oder das komplette Objekt als Kapitalanlage nutzen!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort selbst von der Immobilie überzeugen lassen.
