Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
86558 Hohenwart
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus vereint Wohnkomfort mit wirtschaftlichen Vorteilen. Dank einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (Baujahr 2018, 9,86 kWh/Jahr) mit Warmwasserboiler-Nutzung profitieren Sie von nachhaltiger Energiegewinnung und geringeren Betriebskosten. In Kombination mit der Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung zu vermieten, eröffnet sich Ihnen die attraktive Option, nahezu kostenfrei im eigenen Haus zu wohnen.Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten:Erdgeschosswohnung:Helle Räume, moderne Küche mit Fußbodenheizung (2018), neuer Holzbackofen (2025), erneuerte Türen (2020) sowie ein zeitgemäßes Raumkonzept machen diese Einheit sofort bezugsfertig und ideal für den Eigenbedarf.Dachgeschosswohnung:Zwischen 2012 und 2015 aufwendig ausgebaut, mit neuer Elektrik, Isolierung (14 cm), Fenstern, hochwertigen Bodenbelägen sowie einem modernen Badezimmer (2020). Perfekt für die Vermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder.Durch die Kombination aus PV-Erträgen und Mieteinnahmen bietet das Haus nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine solide finanzielle Perspektive.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, ein Carport, eine überdachte Pergola sowie die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Hohenwart.
