Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
67069 Ludwigshafen am Rhein
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten kombinieren möchten. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie funktionale Nutzflächen.Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Immobilie, das großzügige Wohnzimmer. Durch seine großen Fensterflächen wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt eine helle, freundliche Atmosphäre. Die direkte Verbindung zur angrenzenden Terrasse unterstreicht das offene Wohngefühl und schafft einen fließenden Übergang in den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist sowohl von der Terrasse als auch seitlich am Haus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein - sei es zum Gärtnern, Spielen oder Erholen.Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. Zwar entspricht sie nicht mehr dem heutigen Stand der Technik, doch genau darin liegt eine reizvolle Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung. Ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage sinnvoll.Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafräume: zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon.Das Dachgeschoss ist eine großzügige Fläche, die derzeit noch nicht vollständig ausgebaut ist. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
