Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
23558 Lübeck
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Lorenz Süd - voll vermietet und sofort nutzbarDieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 241 m² großen Eigenlandgrundstück in der beliebten Lage St. Lorenz Süd in Lübeck. Das ca. im Jahr 1998 kernsanierte Gebäude bietet insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss verteilen. Die Wohnungen verfügen über eine moderne Raumaufteilung mit ca. 52 m² pro Einheit: jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Haus ist voll vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten = ca. 19.140 EUR p. a.(*).(*) Die Angaben (Stand: Juli 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss wurden bereits vollständig renoviert, inklusive neuer Bäder und Einbauküchen und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss weist Sanierungsbedarf auf und bietet somit weiteres Potenzial. Das Gebäude wurde kontinuierlich modernisiert: Die Etagengasthermen wurden in den letzten 5 Jahren erneuert, was für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, was den Komfort für Mieter erhöht. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Die Lage in St. Lorenz Nord bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt und der umliegenden Stadtteile gewährleisten. Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die in eine gut gepflegte Immobilie investieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
