Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
67227 Frankenthal (Pfalz)
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95,62 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße Ausstattung, die zuletzt im Zeitraum 2016/2017 umfassend renoviert wurde.Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohn-Esszimmer mit rund 34 m², das dank des modernen Laminatbodens und der offenen Gestaltung zur Küche ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende, ca. 8,87 m² große Küche ist offen gestaltet, vollständig gefliest und mit hochwertigen Bosch-Geräten ausgestattet (Verhandlungsbasis).Das Elternschlafzimmer mit ca. 15,69 m² verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, und ist - wie auch das ca. 16,31 m² große Kinderzimmer - mit Laminatboden ausgestattet. Zwei moderne, innenliegende Badezimmer - eines mit Badewanne und WC (ca. 5,16 m²), das andere mit Dusche und WC - bieten zusätzlichen Komfort. Die beiden Flure, von denen einer über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt, sind gefliest und modern gestaltet.Der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 10,16 m² (anrechenbare Wohnfläche nach DIN: 4,49 m²) bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.Das Haus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und verfügt über einen Hausmeisterservice, der ab dem 01.03.2025 von einem neuen Hausmeister übernommen wird. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen externen Dienstleister, was den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Zwei Aufzüge, davon einer aus dem Baujahr 2017, erleichtern den Zugang zu den Etagen, auf denen jeweils sechs Wohneinheiten untergebracht sind.Die Ausstattung des Hauses ist solide: dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2024 sorgen für eine gute Energieeffizienz, die Elektrik stammt aus dem Baujahr 1978 und ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Die Bewohnerstruktur ist gemischt - sowohl Eigentümer als auch Mieter leben hier in angenehmer Nachbarschaft.Diese Wohnung bietet durch ihre moderne Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung und die gepflegte Wohnanlage ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger.
