Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
32425 Minden
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Minden wurde 1978 erbaut und ab 2008 umfassend modernisiert. Die Beton-Massivbauweise mit Klinkerfassade, Vollkeller und energetischer Sanierung bietet eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Wohnfläche von ca. 170?m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss (ca. 103?m²) befinden sich ein großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und eine große Südterrasse mit Blick ins Grüne. Das Obergeschoss (ca. 67?m²) bietet drei Zimmer, Küche, Bad und einen überdachten Südbalkon - ideal z.?B. für Kinder, Großeltern oder als Homeoffice. Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt, eine Rückführung zur Einfamiliennutzung ist problemlos möglich.Der ca. 100?m² große Keller bietet viel Stauraum und Platz für ein separates Büro. Eine moderne Gas-Brennwertheizung sowie erneuerte Fenster und Leitungen (ab 2008) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Besonderes Highlight ist das liebevoll angelegte 882?m² große Grundstück mit Teich, Bachlauf, großer Terrasse und sonniger Ausrichtung. Zwei Garagen, ein Carport und weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Terrasse sowie die Hoffläche wurden vor rund 8 Jahren neu gestaltet.
