Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
78351 Bodman-Ludwigshafen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gut geschnittenes Penthouse mit BodenseeblickWohnen auf höchstem Niveau - mit Alpenpanorama, umlaufender Dachterrasse Objekt In guter Lage von Ludwigshafen, präsentiert sich dieses großzügige Penthouse nur etwa zehn Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Hier verbindet sich Lebensqualität mit Erholung.Das Penthouse liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten in solider Split-Level-Bauweise aus dem Jahr 1972. Dank der versetzten Ebenen genießen die Bewohner hier eine angenehme Privatsphäre. Über ein großzügiges, helles Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung bequem - ein Aufzug ist nicht vorhanden.Mit ca. 140 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet die Wohnung ein großzügiges, flexibel nutzbares Raumangebot. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Küche verfügt sie über ein separates Büro- oder Gästezimmer auf einer zweiten Wohnebene - von hier aus genießen Sie den schönsten Ausblick der gesamten Wohnung. Ein echtes Highlight ist die ca. 80 m² große, umlaufende Dachterrasse mit unverbauter See- und Alpensicht. Sie schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Besonders eindrucksvoll ist die Dachterrasse auf der zweiten Ebene - hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Bodensee bis hin zu den Alpen.Im Jahr 2022/23 wurde die Wohnung umfassend und stilsicher modernisiert: . Parkettboden im Wohn-/Essbereich. Sanitär & Elektro in Bad & Gäste-WC. Heizkörper. Küche . Raumsparende Glasschiebetüren zum Bad - sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zugänglich. Das 2023 komplett renovierte Tageslichtbad begeistert mit Lichtkuppel, modernen Fliesen, edlem Doppelwaschtisch und Badewanne. Auch das Gäste-WC ist dank Oberlicht freundlich und hell - alles mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Im Zuge der anstehenden Renovierung der Aussenfassade bietet die Wohnung die Möglichkeit, kostengünstig ca. 10 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Sonstiges. Zugeordneter PKW-Stellplatz + Miet-/Kaufoption Boots- sowie eine PKW-Garage . Großer, abgeschlossener Abstellraum im Untergeschoss. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Im Kaufpreis enthalten: Eigentumsanteil an der WEG mit Nutzungsmöglichkeit von Hallenbad und Sauna im NachbarhausOb als Hauptwohnsitz oder stilvoller Rückzugsort am Bodensee - diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort, Atmosphäre und Lebensqualität.Erleben Sie diese besondere Immobilie am besten persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne - auf Wunsch auch mit einem unverbindlichen Finanzierungsangebot.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
