Kaufpreis 2.100.000 €
22335 Hamburg
Größe 710 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten verteilt auf drei Hauseingängegut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 33 bis 124m²die Ladenflächen im Erdgeschoss wurden in 2011 in drei Wohnungen umgebaut, eine weitere Wohnung kam in 2020 hinzu (Genehmigungen liegen vor)isolierverglaste Kunststofffensterdie Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020) mit dezentraler Warmwasseraufbereitungdie Wohneinheiten im Erdgeschoss verfügen über Terrassendas Dachgeschoss im Maienweg wurde ausgebaut zu drei Wohneinheiten, die Abstellräume der Mieter befinden sich im Kellereine Garage vorhanden; das Potential, an dieser Stelle Wohnfläche zu errichten, ist vom Erwerber zu prüfenletzte Sanierungsmaßnahmen: Dach erneuert in 2011, Elektrik in den Erdgeschosseinheiten erneuert in 2011 bzw. 2020die Dichtheitsprüfung wurde bereits durchgeführt (Sanierung ist erfolgt)
