Kaufpreis 278.000 €
Zimmer 7
88416 Steinhausen an der Rottum
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Steinhausen an der Rottum präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 155?m² auf einem kompakten Grundstück von ca. 232?m². Ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung schätzen.Das Haus wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Substanz, sowie kontinuierliche Modernisierungen. Die offiziell genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 86?m² zusätzlich wurde das Dachgeschoss in Eigenregie ausgebaut und bietet nochmals ca. 69?m² - voll ausgebaut, hochwertig renoviert und bestens nutzbar.Raumaufteilung & Ausstattung:Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich, mehrere Schlafzimmer sowie ein separates WC. Die Küche wurde 2021 umfassend erneuert - inklusive neuer Böden, Wände und Einbauküche. Zwei Waschmaschinenanschlüsse stehen zur Verfügung: einer im Hauswirtschaftsraum, ein weiterer im Bad - praktisch für den Alltag.Das Bad, sowie das WC und das Fenster zum Balkon wurden 2018 mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, 2023 folgte das Fenster in der Küche. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Technik & Energie:Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Pelletofen von 2007 für gemütliche Wärme. Die Dachisolierung wurde 2017 durchgeführt.Außenbereich:Zum Haus gehören eine Garage, sowie ein praktischer Schuppen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.Ein Zuhause mit Charakter - solide gebaut, liebevoll gepflegt und mit viel Raum für neue Kapitel. Wer hier einzieht, findet nicht nur Platz, sondern Perspektive.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
