Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 10
56825 Beuren
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Ortslage 56825 Beuren (Eifel).Das Grundstück umfasst ca. 2844 m², welches sich in Wohnhaus mit Doppelgarage, überdachten Außenpool und einen großen, umfriedeten Wiesenbereich aufteilt. Insgesamt handelt es sich um 4 unmittelbar aneinanderliegende Grundstücke.Immobiliendetails:Errichtet wurde das Haus (Holzständerwerk) im Jahr 1993. Das Haus wurde seither regelmäßig renoviert. U.a. wurden das Hauptbad (OG) als auch das Gäste-WC (EG) komplett renoviert. Zudem wurden Naturschieferfliesen im kompletten EG verlegt. Im Jahr 2020 wurden die Küche (EG), der Wohn-/Essbereich (EG) und das Schlafzimmer (OG) mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.Das Haus ist mit einer Alarmanlage sowie Überwachungskameras versehen.Das Wohnhaus verfügt über zwei separat zugängliche Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212m².Dies setzt sich zusammen aus EG (ca. 89,4m²), OG (ca. 52,3m²) und UG (ca. 70,2m²)Heizungsanlage: Ölzentralheizung (regelmäßige Wartung, sehr guter Betriebszustand)Hauptwohnung - ca. 162,4 m² Wohnfläche. EG: Diele, Kochen, Wohn-/Essbereich mit Kamin, Abstellraum, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon. OG: 3 Schlafzimmer (1x Balkonzugang), Bad, Abstellraum. UG: Diele, Hauswirtschaftsraum, HeizungsraumEinliegerwohnung - ca. 49,5 m² Wohnfläche. UG: Kochbereich, Wohn-/Essbereich, Dusche/WC, Schlafzimmer
