Kaufpreis 281.500 €
Zimmer 2
82131 Gauting
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer begehrten Wohnlage von Gauting - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Wohnqualität und Zukunftssicherheit legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, aber dennoch zentral angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ein klarer Vorteil sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung bietet einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. Ob als solide Kapitalanlage, als neues Zuhause oder als Altersvorsorge: Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen südlich von München. Die hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Starnberger See machen diesen Standort besonders attraktiv.Interesse geweckt?Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung unter 08157 / 996674 zur Verfügung.Empfehlung: Die angebotene Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die eine werthaltige Immobilie in zentraler Lage suchen - sei es zur Eigennutzung oder als planbares Investment mit langfristiger Perspektive.Interesse geweckt? Ihr persönlicher Ansprechpartner, Nico Herrmann, steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung unter 08157 / 996674 zur Verfügung.
