Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 1
80939 München
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und gut geschnittene Studentenwohnung befindet sich in toller Lage in München-Freimann und bietet alles, was man für ein komfortables Studentenleben oder an ein 1 Zimmer-Apartment braucht. Mit einer Wohnfläche von ca. 40,06 m² ist die Wohnung ideal für Singles und bietet genügend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet - perfekt zum Entspannen oder für den Feierabend mit Blick auf die Umgebung.Der großzügige Wohnbereich ist hell und einladend. Er bietet eine angenehme Atmosphäre und lässt sich problemlos nach eigenen Vorstellungen gestalten, um ihn als Schlafzimmer und Arbeitsbereich zu nutzen.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Es bietet genügend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse.Ein besonderes Plus sind die vielfältigen Gemeinschaftsbereiche, die allen Bewohnern offenstehen: Ein gemütlicher Grillbereich, ein Beachvolleyballfeld, eine großzügige Liegewiese sowie ein liebevoll gestalteter Außenbereich mit Brunnen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten laden zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen mehrere Lernräume und ein Gemeinschaftsraum für Feiern zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum runden das Angebot ab.Die Anlage bietet somit nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine lebendige Gemeinschaft und alles, was man für ein gelungenes Studentenleben braucht.Vermietet und verwaltet wird zentral und ausschließlich an Studierende sowie Auszubildende. Der jetzige Mieter wird zum 30.09.2025 ausziehen. HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: - Baujahr 2012: moderne Bauweise und gute Ausstattung- Sonnenverwöhnte Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden- Raffstores an allen Fenstern- Attraktive Wohnlage mit sehr guter InfrastrukturRAUMAUFTEILUNG: - Vorraum/Kochen/Essen: ca. 8,27 m² - Bad: ca. 2,51 m²- Wohnen, Schlafen, Arbeiten: ca. 16,01 m²- Dachterrasse: ca. 13,27 m² (anteilig berechnet)Gesamt Wohnfläche ca. 40,06 m²VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDERDen virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. ENERGIEAUSWEIS:Ausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-Zentralheizung, Holzpellets-ZentralheizungWesentlicher Energieträger: Erdgas E, HolzpelletsEndenergiebedarf: 87,4 kWh/(qm*a) Energieskala: CBaujahr: 2012Energieausweis gültig bis: 28.08.2032
