Kaufpreis 307.000 €
Zimmer 2
12045 Berlin
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Elbestraße 36, einem gepflegten Altbau, idyllisch gelegen im ruhigen Innenhof und gleichzeitig im pulsierenden Herzen von Berlin-Neukölln.Diese einladende Wohnung mit ca. 69,34m² befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses und überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und klassischen hohen Decken – für ein rundum komfortables Wohngefühl.Der im frühen 20. Jahrhundert errichtete Altbau besticht durch seinen sehr guten Erhaltungszustand und eine freundliche Atmosphäre. Das Gebäude beherbergt eine bunte Mischung aus 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, was es ideal für eine lebendige Hausgemeinschaft aus Singles, Paaren und Familien macht. Die Bewohner genießen ein ruhiges und angenehmes Miteinander, gepflegte Gemeinschaftsflächen und elegante historische Details. Abseits der Straße im Innenhof gelegen, bietet die Immobilie sowohl Privatsphäre als auch das Gemeinschaftsgefühl eines typischen Berliner Nachbarschaftshauses.Die Lage zählt zu den begehrtesten in Berlin und überzeugt mit urbaner Lebensqualität, hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Hier verbinden sich Ruhe und urbanes Flair – der perfekte Ort für modernes Stadtleben.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine smarte, risikoarme Kapitalanlage dar – mit stabilen Einnahmen und starkem Wertsteigerungspotenzial, egal ob als langfristiges Investment, zukünftiger Hauptwohnsitz oder sichere Vermögensanlage in bester Berliner Lage.Die Übergabe kann nach individueller Vereinbarung flexibel gestaltet werden.
