Kaufpreis 351.000 €
Zimmer 2
86916 Kaufering
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Neubau-Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sich dieses Objekt in der Planungsphase befindet, alle Angaben sind zunächst vorläufig. In dem Gebäude befinden sich 8 Wohnungen von 52 bis 58 qm, Sie können optional zum Außenstellplatz auch eine Garage mit einem integrierten Abstellraum erwerben (+ 20.000 €).Die Wohnungen zeichnen sich durch eine luxuriöse Innenausstattung und einen hohen Schallschutz aus.Beheizt wird das Haus per Wärmepumpe. Durch die PV-Anlage mit Batteriespeicher werden bis zu 30 % Heizkosten und bis zu 70 % des Warmwasserbedarfs gedeckt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Mit der hochwertigen Bauausführung und den Baumaterialien erreichen wir die Energieeffizienzklasse A+., bzw. den früheren KfW 55 Standard.Diese Wohneinheit verfügt über Westbalkon- bzw. Westterrasse.Eine Baubeschreibung kann abgerufen werden. Raumaufteilung Schlafzimmer: 4 Meter breit (2 Meter breites Bett möglich, 0,60 Meter tiefen Schrank mit 2,75 Meter Breite, und jeweils 0,70 Meter Weg neben dem Bett). Bad: Entweder eine ebenerdige Duschwanne mit 1,60 Meter x 1,00 Meter oder eine Badewanne mit Duschabtrennung und Duscharmaturen (Mehrkosten ca. 2000 €).WC mit Unterputzspülkasten, 1 Meter breites Waschtischelement (Waschtisch mit Unterschrank), Nische für Einbauschrank 0,80 Meter breitFlur: Auf den Bildern sehen Sie eine exemplarische Darstellung des Flurs, Die optionale 6 Meter lange Schrankwand ist nutzbar für Hauswirtschaft, Waschmaschine u. Trockner mit Außen-Abluft und Schrank für Bügelbrett, Staubsauger, Besen, Staffelei usw.) und gegen Aufpreis möglich. Auch als Büroschrank für Homeoffice mit Internet möglich.Wohn-Esszimmer u. Küche:Bietet Raum für einen 4,45 Meter langen Küchenblock, Esstisch.SofaTür/Fensterelement mit 2,40 Meter Breiteweiteres Fenster in den AußenwohnungenFernseh- u. InternetanschlussBalkon:Balkon und Terrasse sind 4 Meter breit und 3 Meter tief.Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch können Sie auch eine Garage mit integriertem Abstellraum erwerben (20.000 €).Keller:Jede Wohnung hat einen ca. 10 qm großen Kellerraum. Im Keller befindet sich noch ein Fahrradkeller und der Technikraum.Budget für Bemusterung:Boden 45 € fertig verlegt mit SockelleisteFliesen 50 € fertig verlegtInnentüren 600 € fertig gesetztBadausstattung-Bemusterung Fußbodenheizung mit 6 KreisenDezentrale Wohnraumlüftung, Inventormit WärmerückgewinnungElektroinstallation mit Netzwerk erfolgt auf Wunsch des Käufers.Internet Max. Sownload-SpeedGlasfaser 100 - 1.000 MBit/s
