Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
90762 Fürth
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung der Immobilie - Zentrale Lage - Innenstadtnähe - Sehr gute Infrastruktur - Bahnhofsnähe fußläufig - Historischer Straßenzug - Gebäudeensemble in Baugruppen - Denkmalschutz und Sanierungsgebiet (Vorteile entnehmen Sie gerne auf Anfrage unserem Exposé) - Sandsteinfassade - Spätklassizismus - Ensemblebau - 3geschossig - Eigenverwaltung (noch) Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1875. Seit dem 01.04.2013 ist diese 3-Zimmer-Wohnung vermietet. Aktuell wurde die monatliche Nettokaltmiete um die Kappungsgrenze von 15% auf 494,50€ erhöht. Die Rendite ergibt einen Kapitalwert von 3,12% mit steigender Perspektive. Bitte beachten Sie, dass auf Grund der laufenden Aufteilung in einzelne Wohneinheiten die rechtliche Grundlage gilt, dass sowohl für Eigenbedarf als auch zum Zwecke einer besseren wirtschaftlichen Verwertung das Mietverhältnis nur mit einer Frist von zehn Jahren gekündigt werden kann. Aus Diskretionsgründen gegenüber den Bewohnern werden keine Bilder veröffentlicht. Es empfiehlt sich, diese Eigentumswohnung als langfristig steigendes Kapital anzusehen.
