Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
35745 Herborn
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte, gelegen in der beliebten Ortschaft Herborn / Alsbach, bietet Ihnen ein gemütliches neues Zuhause für Ihre Familie. Das im Jahr 1955 erbaute und 1970 um einen Anbau erweiterte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 491 m² mit ruhiger und freundlicher Nachbarschaft.Mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 147 m² finden Sie hier sechs lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die gepflegten Badezimmer, zwei an der Zahl, wurden im Jahr 2000 komplett erneuert und sorgen für Komfort im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die aktuell an nette Mieter vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generieren kann, die bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen. Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die überdachte Terrasse den perfekten Ort für gesellige Abende bietet.Das Haus ist teils vollunterkellert (Anbau halb unterkellert), was zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Zwei effiziente Heizungsanlagen sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.Neben der Modernisierung der Elektrik im Jahr 2000 wurden wesentliche Teile der Infrastruktur erneuert, darunter die Wasserleitungen im Jahr 2005 sowie der Austausch der Dachflächenfenster im Jahr 2006, was zur Wertsteigerung der Immobilie beiträgt.Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar und bietet sowohl Familien als auch Investoren eine hervorragende Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses reizvolle Angebot in Herborn / Alsbach zu erfahren.
